买房是人生大事之一，尤其是购买二手房时，税费问题更是大家关注的重点。👇
发布时间：2025-04-09 14:23:34来源：
首先，买二手房需要缴纳契税。这是购房者必须支付的一项重要税费，具体税率会根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。一般来说，首套房且面积小于90㎡的话，契税率为1%；如果面积大于90㎡，则为1.5%或2%，视情况而定。🌟
其次，还有可能涉及个人所得税。如果卖方持有房产时间不足五年，或者房屋不是卖方家庭唯一住房，那么就需要缴纳个人所得税，通常按差额的20%征收。不过，有些地方会有优惠政策，比如核定征收，税率为1%-2%左右。🎯
此外，买卖双方还需共同承担一定的交易手续费及权属登记费等小额费用。虽然金额不大，但也需要提前了解清楚哦！💡
最后提醒大家，在签订购房合同前一定要仔细核对各项费用明细，并咨询专业人士确保无误。这样既能避免不必要的麻烦，也能更好地规划自己的财务支出。🏡💸
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