🏠✨二手商铺买卖税费计算指南✨💰
发布时间：2025-04-20 06:18:42来源：
在购买或出售二手商铺时，税费是不可忽视的重要环节。了解这些费用不仅能帮助您更好地规划预算，还能避免不必要的经济损失。那么，二手商铺买卖中究竟有哪些主要税费呢？让我们一起来看看吧！
首先，契税是最常见的税费之一。根据商铺所在地的规定，契税通常为房价的3%-5%。这笔费用由买方支付，具体比例取决于商铺的用途及面积大小。接着是增值税，如果商铺持有时间不足两年，则需缴纳5.6%的增值税及附加税。此外，还有个人所得税，一般按差价的20%征收，但也有部分地区实行核定征收。
除了上述税费，印花税和交易手续费也不容忽略。印花税为合同金额的0.05%，而交易手续费则依据当地政策有所不同。值得注意的是，如果商铺属于商业性质，还需额外支付土地增值税。
总之，在进行二手商铺交易前，请务必咨询专业人士，仔细核算各项税费，确保交易顺利进行！💼📝
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