房貸提前还款利息怎么算？计算公式是什么 🏡💸
发布时间：2025-04-08 15:46:30来源：
随着经济的发展，越来越多的人选择贷款买房。然而，当手头宽裕时，提前还贷成了一个不错的选择。那么，房贷提前还款的利息该如何计算呢？这里给大家简单介绍一下。
首先，我们需要了解提前还款的两种常见方式：一种是部分提前还款，另一种是全部提前还款。对于部分提前还款，通常有两种选择：减少每月还款额或缩短还款期限。如果选择减少月供，剩余的贷款本金和利息会重新计算；若缩短还款期，则每月还款额不变，但总还款时间缩短。
计算公式大致如下：
- 新月供 = 剩余本金 × 月利率 ÷ （1 - (1 + 月利率)^(-剩余期数)）
- 总利息 = 每月还款额 × 还款总期数 - 剩余本金
需要注意的是，不同银行可能有不同的政策，建议在操作前咨询具体银行工作人员。提前还款虽然能节省利息，但也可能涉及手续费等额外成本。因此，在做出决定之前，务必仔细权衡利弊哦！🏡💰
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