【不动产权证跟房产证是一回事吗】在房地产交易和管理中，很多人会遇到“不动产权证”和“房产证”这两个词，但它们是否是同一种证件呢？其实，这两者虽然都与房产相关，但在法律属性、用途和颁发机构上存在明显差异。以下是对两者的详细对比总结。
一、概念总结
房产证：
是指《房屋所有权证》，是过去用于证明房屋所有权的法律文件，主要在2008年之前广泛使用。它由各地的房产管理部门颁发，主要用于证明房屋的所有权归属。
不动产权证：
全称为《不动产权证书》，是自2015年起在全国范围内推行的新版不动产登记制度下的证件，取代了原来的“房产证”和“土地证”。它集成了土地使用权和房屋所有权的信息，统一由自然资源部门颁发。
二、对比表格
| 项目 | 房产证 | 不动产权证 |
| 颁发机构 | 房产管理局或住建局 | 自然资源局（原国土局） |
| 发行时间 | 2008年前广泛使用 | 2015年后全面推行 |
| 内容包含 | 仅含房屋所有权信息 | 含房屋所有权及土地使用权信息 |
| 法律效力 | 仍有效，但逐步被替代 | 现行有效，为最新不动产登记凭证 |
| 是否统一登记 | 分别登记（房产+土地） | 统一登记，一证合一 |
| 使用范围 | 多用于旧房交易 | 现在所有新办房产均使用 |
三、结论
不动产权证和房产证不是一回事，它们代表了不同阶段的不动产登记制度。随着国家推进不动产统一登记制度，不动产权证已成为主流，而房产证逐渐退出历史舞台。对于购房者来说，了解这一区别有助于更好地维护自身权益，避免因证件不清晰而引发纠纷。
如果你手中持有房产证，建议及时查询当地政策，确认是否需要换发不动产权证，以确保后续交易和管理的顺利进行。
