🏠房子过户费用是怎么算的🧐
发布时间：2025-04-17 18:57:07来源：
买房是一件大事，而房子过户时涉及的各种费用可能会让人头大。首先，我们需要了解过户费用主要包括契税、个人所得税、增值税以及中介费等。不同地区政策可能有所不同，但大致规则是相似的。
✨契税：这是购房者需要支付的主要税费之一。通常情况下，首套房面积90㎡以下的按1%征收，超过90㎡则按1.5%或更高税率计算。
💡个人所得税：一般为房屋增值部分的20%，但如果满足一定条件（如满五年唯一住房），可以免征。
⚡增值税：对于不满两年的房产交易，需缴纳增值税及其附加税，通常为房产总价的5.6%左右。
💼中介费：如果通过中介购房，还需支付一定比例的中介服务费，一般为房屋成交价的1%-3%。
📝总之，在购买二手房前，务必提前咨询相关部门或专业人士，明确具体费用明细，以免产生不必要的经济负担。买房不易，精打细算才能更安心！💪
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