巴尔的摩的MCBRealEstate将主导VIVAWhiteOak的开发，该项目位于马里兰州银泉，是一个拖延已久的综合用途项目。预计将于2025年下半年破土动工。

该县已批准这片280英亩的土地用于超过1200万平方英尺的开发。该物业毗邻美国食品和药物管理局总部，靠近AdventistHealthCareWhiteOak医疗中心，可直达美国29号公路。

开发商目前正在与利益相关者和政府官员合作完善总体规划。截至目前，它需要超过600万平方英尺的零售和办公空间，重点关注生命科学领域，这意味着研发设施和生物医学/生物技术实验室的存在。此外，还将有多达4,500套住宅和超过85英亩的开放空间，包括森林自然步道、公园和其他公共空间。

十年的酝酿

十年前，GlobalLifeSci与蒙哥马利县合作开发VIVA白橡树。该综合用途园区最初预计占地约700万平方英尺，耗资约30亿美元。合作伙伴于2018年举行了奠基仪式，随后拆除了该场地的一些现有结构。

然而，由于资金不足，该项目从未取得进展，因为它在经济上不合理。尽管该开发项目被认为“已准备就绪”，但该项目任何部分的土地权利尚未完成，无法获得建筑许可证。

空间加时间

在RevistaLab活动上与其他生命科学房地产高管的小组讨论中，MCBScience+Health首席执行官威尔金森·杰曼(WilkingsonGermain)将VIVAWhiteOak描述为一项20年的事业，而非一个五年项目。

Germain设想该开发项目的医疗办公室部分位于该场地的AdventHealth一侧附近或附近。生命科学园区预计总面积约为200万平方英尺，将位于FDA一侧。

他解释说，“有很多团体希望与FDA保持密切联系，并希望成为FDA可以提供的一些合作伙伴关系的一部分，所以我认为也有研究机构希望与这样的项目建立联系这。”

就在两周前，MCBRealEstate和GenerationProperties组成的合资企业在华盛顿特区都会区的马里兰州沃尔多夫破土动工，启动了一个价值1.15亿美元的综合用途项目。FairwayVillage购物中心将于2026年春季竣工，包括120,000平方英尺的杂货店、零售和餐厅空间，以及186个住宅单元。