过去几年，佛罗里达州的房地产市场一路飙升，因为其实惠的价格和阳光明媚的天气在疫情期间的房地产热潮中吸引了大量购房者。但自那以后，情况发生了很大变化，自然灾害加剧，新建筑激增，买家需求随着时间的推移而减弱。在攀升至新高后，佛罗里达州的房地产市场率先下跌。根据 Redfin 的报告，这是根据Redfin 对 2023 年 4 月至 2024 年 4 月收集的数据的分析，西海岸的市场降温速度比美国其他任何地方都快。

北港的房地产市场降温速度最快，其次是坦帕和开普科勒尔。在美国降温最快的 10 个房地产市场中，还有另外三个佛罗里达州大都市。奥兰多排名第四，其次是丹佛、休斯顿、明尼阿波利斯、杰克逊维尔和佛罗里达州莱克兰，以及达拉斯。

佛罗里达州的购房需求和竞争迅速下降，这从房源数量激增和价格下跌中可以看出。例如，北角待售房屋供应量较去年增加了 68%，是 Redfin 分析的各大都市中第二大增幅。每平方英尺的中位价格下降了 1.2%，使北港成为仅有的四个每平方英尺价格下降的大都市之一。此外，42.6% 的卖家正在降低要价——高于一年前的 36%。在开普科勒尔，库存增加了 64%，每平方英尺的中位价格下降了 2.9%，37.5% 的卖家正在降价，高于一年前的 32.9%。

Redfin 列出了佛罗里达州西海岸房地产市场降温最快的几个原因，其中大部分与该地区自然灾害的频繁发生有关。

由于飓风、洪水和其他恶劣天气事件等自然灾害的强度不断上升，佛罗里达州的灾害变得更加频繁和严重。气候灾害造成的破坏使佛罗里达州的损失比其他任何州都多。仅在开普科勒尔大都会地区，2022 年的飓风伊恩就摧毁了 5,000 所房屋，并造成近 30,000 所房屋受损。