【一宅两户如何确权】在农村土地确权过程中，“一宅两户”是一个较为常见的现象，指的是同一块宅基地上实际居住着两个不同的家庭，但只登记在一个户口名下。这种情况在城镇化进程中较为普遍，尤其是在人口流动频繁、家庭分户需求增加的地区。那么，“一宅两户”如何确权？下面将从法律依据、操作流程和常见问题等方面进行总结。
一、法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》《农村宅基地管理办法》以及各地出台的相关政策，宅基地使用权原则上以“户”为单位进行确权。若一个家庭分户后，原宅基地未被重新分配或变更，就可能形成“一宅两户”的情况。
二、确权原则
1. 尊重历史事实：对于长期居住、实际使用宅基地的家庭，应优先考虑其权益。
2. 依法依规办理：必须符合当地宅基地审批、分户等政策规定。
3. 公平公正：确保各户权益不受侵害，避免矛盾纠纷。
三、确权流程
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 户主向村委会提出申请，说明分户原因及现状 |
| 2 | 村委会核实情况，组织村民代表评议 |
| 3 | 村委会公示结果，接受群众监督 |
| 4 | 向乡镇政府提交申请材料，包括户口本、身份证、宅基地使用证明等 |
| 5 | 乡镇政府审核并上报县级自然资源部门 |
| 6 | 县级自然资源部门实地踏勘、确认权属 |
| 7 | 办理确权登记手续，颁发不动产权证书 |
四、常见问题与解答
| 问题 | 解答 |
| 一宅两户是否可以分别确权？ | 可以，但需符合当地政策，且分户手续齐全 |
| 分户后能否保留原有宅基地？ | 一般可以保留，但需重新办理相关手续 |
| 如何证明长期居住？ | 可提供水电费记录、邻居证言、村委会证明等 |
| 一宅两户确权需要哪些材料？ | 户口本、身份证、宅基地使用证明、分户申请表等 |
| 如果无法分户怎么办？ | 可协商处理，或通过法律途径解决争议 |
五、注意事项
- 确权前应与村集体沟通，了解本地政策；
- 分户需符合法定条件，不能随意分割宅基地；
- 若存在纠纷，应先调解，再依法处理；
- 确权后应及时办理不动产登记，保障合法权益。
总结
“一宅两户”的确权问题虽复杂，但只要按照法律法规和地方政策规范操作，是可以顺利解决的。关键在于明确权属关系、完善手续，并充分尊重历史和现实情况。建议有类似情况的家庭尽早咨询当地村委会或自然资源部门，确保自身权益得到合法保障。
