【个人住房商业贷款利率】在当前的房地产市场中，个人住房商业贷款利率是购房者最为关注的指标之一。它不仅影响购房者的月供金额，还直接关系到整体购房成本。因此，了解并掌握最新的个人住房商业贷款利率变化，对于有购房需求的人群来说至关重要。
近年来，随着宏观经济环境的变化以及政策调控的不断调整，个人住房商业贷款利率呈现出一定的波动性。一般来说，银行会根据央行的基准利率、市场资金状况、借款人信用等级等因素来确定具体的贷款利率水平。
以下是对目前市场上主要商业银行的个人住房商业贷款利率的总结：
| 银行名称 | 首套房利率（LPR） | 二套房利率（LPR） | 是否浮动 |
| 中国工商银行 | 4.10% | 5.10% | 是 |
| 中国建设银行 | 4.15% | 5.20% | 是 |
| 中国农业银行 | 4.10% | 5.15% | 是 |
| 中国银行 | 4.12% | 5.18% | 是 |
| 招商银行 | 4.13% | 5.22% | 是 |
| 兴业银行 | 4.10% | 5.17% | 是 |
需要注意的是，上述利率为参考值，实际执行情况可能因地区、贷款年限、还款方式及个人信用状况而有所不同。此外，部分银行还会对优质客户给予一定的利率优惠，具体需与贷款经办银行进行沟通确认。
总体来看，个人住房商业贷款利率的变化受到多种因素的影响，购房者应密切关注相关政策动向，并结合自身财务状况合理选择贷款方案。在利率较低的时期，提前规划购房计划，有助于降低整体贷款成本。
