【个人房屋租赁合同样本】在进行房屋租赁时，签订一份合法、清晰的租赁合同是保障双方权益的重要方式。本文将对“个人房屋租赁合同样本”进行总结，并以表格形式展示关键条款内容，帮助租户和房东更好地理解合同的基本结构和注意事项。
一、合同概述
个人房屋租赁合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的书面协议，明确了租赁期间、租金支付方式、房屋使用范围、双方权利义务等内容。该合同具有法律效力，一旦签署，双方均需遵守。
二、合同核心条款总结
| 条款名称 | 内容说明 |
| 合同主体 | 明确出租人（房东）与承租人（租客）的姓名、身份证号、联系方式等信息。 |
| 房屋基本情况 | 包括房屋地址、面积、户型、装修情况、附属设施等。 |
| 租赁期限 | 明确起止日期，如“自2025年1月1日起至2026年12月31日止”。 |
| 租金及支付方式 | 约定每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）。 |
| 押金 | 通常为一个月租金，用于保障房屋在租期结束后无损坏或欠费。 |
| 房屋使用用途 | 明确房屋仅限于居住使用，不得擅自改变用途或转租。 |
| 费用承担 | 明确水、电、燃气、物业费、取暖费等由谁承担。 |
| 房屋维修责任 | 明确日常维护由承租人负责，结构性问题由出租人负责。 |
| 提前解除合同 | 约定提前退租的条件、通知期限及违约责任。 |
| 违约责任 | 对未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋等行为设定相应的赔偿责任。 |
| 其他约定事项 | 可根据实际情况添加补充条款，如宠物允许、装修要求等。 |
三、注意事项
1. 核实身份信息：确保出租人拥有合法的房屋产权或授权。
2. 实地查看房屋：确认房屋状况与合同描述一致。
3. 明确费用分担：避免因水电费、物业费等产生纠纷。
4. 保留证据：合同签署后应保存原件，必要时可进行公证。
5. 合理协商条款：对于不合理条款可协商修改，保障自身权益。
四、结语
一份规范的“个人房屋租赁合同样本”不仅有助于减少租赁过程中的矛盾，还能在发生纠纷时提供有力的法律依据。建议在签订合同前仔细阅读并理解每一条款，必要时可咨询专业人士，确保合同内容合法、合理、可行。
