【房屋赠与合同怎么写】在日常生活中，房屋赠与是一种常见的财产转移方式。为了确保赠与行为合法、有效，并避免日后产生纠纷，签订一份规范的《房屋赠与合同》至关重要。本文将对“房屋赠与合同怎么写”进行总结，并通过表格形式清晰展示其主要内容和注意事项。
一、房屋赠与合同概述
房屋赠与合同是赠与人将自己名下的房产无偿转让给受赠人的法律文件。该合同需明确双方的权利义务，包括房产信息、赠与条件、交付方式、税费承担等。签订时应遵循《民法典》相关规定，确保合同合法有效。
二、房屋赠与合同的主要内容
| 序号 | 内容项 | 说明 |
| 1 | 合同标题 | 明确为“房屋赠与合同”，便于识别和归档。 |
| 2 | 双方当事人信息 | 包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号、联系方式、住址等。 |
| 3 | 房产信息 | 具体描述房屋的位置、面积、产权证号、建筑面积、用途等。 |
| 4 | 赠与条款 | 明确赠与的性质（无偿）、赠与时间、是否附有条件等。 |
| 5 | 权利义务 | 明确赠与人保证房产无抵押、无纠纷；受赠人接受赠与并配合办理手续。 |
| 6 | 房屋交付 | 明确交付时间、方式及交接手续，如钥匙、产权证等。 |
| 7 | 税费承担 | 说明赠与过程中产生的税费由哪一方承担，如契税、个税等。 |
| 8 | 违约责任 | 若一方违约，应承担的责任和赔偿方式。 |
| 9 | 合同生效条件 | 如经公证、签字盖章后生效，或满足特定条件后生效。 |
| 10 | 签字盖章 | 双方签字或盖章，注明签署日期。 |
三、注意事项
1. 合法性：合同内容不得违反法律法规，赠与人须为房屋的合法所有人。
2. 公证建议：虽非强制，但建议进行公证以增强合同效力。
3. 登记备案：赠与完成后，应及时办理房产过户手续，确保产权变更。
4. 明确条款：避免模糊表述，如“无偿赠与”应明确为“无条件无偿赠与”。
5. 保留证据：保存好合同原件及相关证明材料，以备后续查询或争议处理。
四、结语
一份规范的房屋赠与合同不仅是法律保障，更是双方权益的体现。撰写时应注重细节，确保内容清晰、合法、全面。通过上述内容和表格的整理，可以帮助您更好地理解和撰写一份有效的《房屋赠与合同》。
